第三百六十七章租地

沥青路边上的水田，是哪些村民家的，王健很清楚，所以这事只有麻烦王健去做了。
一亩地一年的租金，诚鑫给的价格是八百五，比他包的果园地时可是高多了。
其实呢，要是放两年前，那些水田，一亩地五百都没有会去租。
不过现在不同了，隧道通了，价格绝对得涨。
山外的水田，一亩一年都要一千左右，所以诚鑫才会开这么高。
有着八百五一亩的价格，加上一亩地政府还有补贴，相信地在那里的村民，应该会愿意租给开发公司。
王健虽然知道哪块地是谁家的，不过他懒得去挨家挨户的跑。
直接就起身，打开办公室的话筒，就准备用村里的广播，来通知那边有地的村民。
“叔等一下，我有个想法。”
诚鑫在王健打开话筒钱，叫住了他。
“咋了？”
王健停止了手里的动作，疑惑的问到。
“叔，我打算让村子把那些地收回去，然后~。”
诚鑫觉得，从村民手里租地，可没有村里手里租地划得来。
毕竟村子开发了，现在村民还不知道，这些水田旱地能带来多少收益。
所以，可能会因为这几百块一年的钱，答应把那些田地租给开发公司。
不过以后会怎么样？村民们会不会眼红开发公司挣钱，提出涨租？
涨一涨租到是无所谓。
可是要知道，人的**是不能满足的。
涨了一次，就有二次，然后就是无数次，不涨就不租给开发公司。
就算签约十多二十年都没用，村民随时可以违约。
虽然到时候开发公司可以要一笔违约金，可是这违约金的金额是有限度。
况且，诚鑫也不想开发公司和村民们的关系搞到那种地步。
其实开发公司，现在就等于诚鑫。
所以由村子出面，把哪里的水田旱地全部收为集体所有。
然后在把这整片地几十年的使用权，租给开发公司。
这样少了很多必要的麻烦。
而且在村子手里租用这一片地，还可以多给一次守约费用。
要是以后村里违约，开发公司就可以不客气的和村子对薄公堂了，这样也不会得罪很多人。
“嗯，这个方式可以，不过，不知道村民们答不答应？而且一亩补偿多少钱？”
王建在听了诚鑫的方法后，觉得也行。
“价格嘛，按照镇里征用土地的价格来算怎么样？”
镇里就是工业园区，这些年，几乎每年隔几年就会征用大批的土地。
所以诚鑫觉得还是用镇里真用土地的价格来算吧，这样村民们应该会满意。
“阿雪，镇里征用土地的价格是多少？”
这是苏雪比较了解，所以诚鑫开口朝着她问到。
”土地征用补偿啊，去年一亩的价格是四万。”
苏雪都不带一点犹豫，立马就说出了镇里对农民土地的征用补偿价格。
“四万一亩啊？那王叔，就按照这个价格收？”
“可以。”
王健点头表示可以。
“可是诚鑫，村子里可没有那么多钱。”
“那边的水田和旱地加起来，起码有接近九十亩。”
“按四万一亩，想收回来，就需要三百六十万，村里可拿不出这么多钱来。”
胡英居然还担心起钱的问题来了。
“这个不用担心，开发公司可以先给村子钱，等土地收回后，在以承包多久来抵消。”
】
这村里没钱，根本就不是事，开发公司现在有得是。
“那开发公司准备出多少钱从村子里租地？租多久”
这话是王健问的，毕竟村里可不能白忙活一场吧？
“价格嘛，开发公司稍微出高一点，一年一千一亩。”
“不过开发公司这边，准备一次性租用二十年，二十年后，从新签订合约。”
“从新签约时，村里不得涨价超过百分之二十。”
没办法，不管是集体耕地，还是村民家的耕地，最多的租用期限就是二十年，超过年限后，合同也无效。
而且因为时长，所以多给了一百五一年。
“二十年？那才一百八十万，连买地的钱都挣不回来啊！！”
胡英立马就算了一笔帐。
挣不回来就对了，呵呵，诚鑫就是让村里挣不回来。
“没事，签约两次，也有三百六十万了不是？”
“而且第二次签合同，价格还会上涨百分之二十，所以加起来，有三百九十多万了。”
“我在多加点，凑成
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