第三百六十七章租地

小说:躲在山村里 作者:在家修地球

沥青路边上的水田,是哪些村民家的,王健很清楚,所以这事只有麻烦王健去做了。
一亩地一年的租金,诚鑫给的价格是八百五,比他包的果园地时可是高多了。
其实呢,要是放两年前,那些水田,一亩地五百都没有会去租。
不过现在不同了,隧道通了,价格绝对得涨。
山外的水田,一亩一年都要一千左右,所以诚鑫才会开这么高。
有着八百五一亩的价格,加上一亩地政府还有补贴,相信地在那里的村民,应该会愿意租给开发公司。
王健虽然知道哪块地是谁家的,不过他懒得去挨家挨户的跑。
直接就起身,打开办公室的话筒,就准备用村里的广播,来通知那边有地的村民。
“叔等一下,我有个想法。”
诚鑫在王健打开话筒钱,叫住了他。
“咋了?”
王健停止了手里的动作,疑惑的问到。
“叔,我打算让村子把那些地收回去,然后~。”
诚鑫觉得,从村民手里租地,可没有村里手里租地划得来。
毕竟村子开发了,现在村民还不知道,这些水田旱地能带来多少收益。
所以,可能会因为这几百块一年的钱,答应把那些田地租给开发公司。
不过以后会怎么样?村民们会不会眼红开发公司挣钱,提出涨租?
涨一涨租到是无所谓。
可是要知道,人的**是不能满足的。
涨了一次,就有二次,然后就是无数次,不涨就不租给开发公司。
就算签约十多二十年都没用,村民随时可以违约。
虽然到时候开发公司可以要一笔违约金,可是这违约金的金额是有限度。
况且,诚鑫也不想开发公司和村民们的关系搞到那种地步。
其实开发公司,现在就等于诚鑫。
所以由村子出面,把哪里的水田旱地全部收为集体所有。
然后在把这整片地几十年的使用权,租给开发公司。
这样少了很多必要的麻烦。
而且在村子手里租用这一片地,还可以多给一次守约费用。
要是以后村里违约,开发公司就可以不客气的和村子对薄公堂了,这样也不会得罪很多人。
“嗯,这个方式可以,不过,不知道村民们答不答应?而且一亩补偿多少钱?”
王建在听了诚鑫的方法后,觉得也行。
“价格嘛,按照镇里征用土地的价格来算怎么样?”
镇里就是工业园区,这些年,几乎每年隔几年就会征用大批的土地。
所以诚鑫觉得还是用镇里真用土地的价格来算吧,这样村民们应该会满意。
“阿雪,镇里征用土地的价格是多少?”
这是苏雪比较了解,所以诚鑫开口朝着她问到。
”土地征用补偿啊,去年一亩的价格是四万。”
苏雪都不带一点犹豫,立马就说出了镇里对农民土地的征用补偿价格。
“四万一亩啊?那王叔,就按照这个价格收?”
“可以。”
王健点头表示可以。
“可是诚鑫,村子里可没有那么多钱。”
“那边的水田和旱地加起来,起码有接近九十亩。”
“按四万一亩,想收回来,就需要三百六十万,村里可拿不出这么多钱来。”
胡英居然还担心起钱的问题来了。
“这个不用担心,开发公司可以先给村子钱,等土地收回后,在以承包多久来抵消。”

这村里没钱,根本就不是事,开发公司现在有得是。
“那开发公司准备出多少钱从村子里租地?租多久”
这话是王健问的,毕竟村里可不能白忙活一场吧?
“价格嘛,开发公司稍微出高一点,一年一千一亩。”
“不过开发公司这边,准备一次性租用二十年,二十年后,从新签订合约。”
“从新签约时,村里不得涨价超过百分之二十。”
没办法,不管是集体耕地,还是村民家的耕地,最多的租用期限就是二十年,超过年限后,合同也无效。
而且因为时长,所以多给了一百五一年。
“二十年?那才一百八十万,连买地的钱都挣不回来啊!!”
胡英立马就算了一笔帐。
挣不回来就对了,呵呵,诚鑫就是让村里挣不回来。
“没事,签约两次,也有三百六十万了不是?”
“而且第二次签合同,价格还会上涨百分之二十,所以加起来,有三百九十多万了。”
“我在多加点,凑成
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