第231章 人山人海

    是到他们一行对于许姐们这一个商场的视察，足足进行了6个小时之后，然后才算是告一段落。
   而就在商场这边给播放完了之后，然后他们商场里面就迎来了一个高峰。
   因此从市长他们走了之后，他们上班就正式的对外营业了，而电视台的记者却是在驻扎的，他们要继续进行一个后续的报道。
   而这个时间的正好是赶在了星期天，所以说这当到下午的时候，所有的人都涌入了超市，进入了商场，电台记者扛着长枪短炮，看着那人山人海的场景，都只不是对着镜头呼喊起来说，他们市里面终于迎来了一个高档的商场。
   要是他们商场这边的盛况，甚至就连生产那边，都是想不准将本原本定给他们一分钟播放画面，可以提高到了5分钟的。
   而不单单是下面的超市里面人多，就连上面的人一样是不少的。
   是你知我知最高层的9楼今天更是爆满，是不是连座位都找不到？
   就是今天一天最上面9楼的营业额，就已经将这个月的房租给转了回来。
   而甚至今天楼上面所有的店铺基本上挂出来的货物都是卖掉了13。
   接下来的几天呢，他们商场里面会迎来一个大爆发期，甚至明天的客流量要比今天更多，明天晚上的客流量可能会要比今天翻了一番还要多，所以这几天是他们卖货的一个绝佳的事情。
   但是接下来几天的他们商场里面的人流会渐渐的恢复了平淡，恢复到了正常的水平，因为这几天是他们开业的时候人们都没有来过，所以说会来这边来进行，嗯游玩和逛商场之类的事情。
   “你们听说了吗？新城区那边的许氏集团现在已经开业了，那里面可真的是一个万能商场吗？里面什么的都有，不管是超市还是衣服或者是饭店，或者是有玩的试试，里面都有的，我们可以一家店就去逛十几家店铺才能会有的东西呢！”
   “徐氏店铺这是一个什么样的地方，我怎么没有听说过呢？”
   “算算为什么徐氏商场这么你说的那么厉害，我怎么没有听说过呢？还有新的那个金世纪那边现在不是一片荒地吗？到处都是在盖房子，我之前走的时候还是漏洞还没有修好，那现在怎么什么时候开业的我都不知道呢！”
   东海是所有的微信群都开始疯狂传，就是集团开一地的事情。
   但是呢，虽然说徐氏集团已经做到了铺天盖地的宣传，但是呢，还是有一些人不知道许氏集团是在哪里的。
   但是那一两个人的不知道对于庞大的东海市人来说，他根本就不算什么，因为有的更多的人知道，就是集团在哪里，他们知道谁是集团的庞大。
   “现在徐氏集团你们都不知道，就在新城区高架桥的下面，你们不管是开车还是坐公交车，去了新城区那边，都会发现那一个最高的那种楼房就是实施集团商场的！”
   “我告诉你们啊，徐氏集团商场那可是足足28层楼了，要知道那人家说了，不单单是在咱们东海市，在整个地区他都是最大的商场！”
   “就是就是，我刚刚才从学士集团回来，你们是不知道人家的那个商场啊，那庞大得让咱们都是无言以对的！”
   “就是就是，我爱昨天也去了，你是不知道大单是逛商场，我的腿都快要断掉了天呢，我从来没有想到自己有一天竟然会逛商场逛的会腿都快要断掉！”
   有人去过徐州集团，所以呢，他们就开始在里面说那些是去谈的各种各样的事情，但是有的人呢他还是没有来过其实之外，所以呢，他们就不知道谁谁去看你这边会有多么的庞大。
   但是呢，不管是来过徐州集团还是没有来过使用集团的船，在他们脑海中的第1个这就是修筑集团卖的东西很多修士居然还是庞大庞大到了，只要是他们能够想到的东西是集团这个商场里面都有卖的。
   现在这里面还有茶楼有酒馆，有酒吧，甚至还有休闲娱乐的地方，还有就算是做美宜家做美容的，这里面都是开了好几家。
   而且这些休闲的设施呢，并不是说就全部都集中在几层楼的2室，分别分布在不同的楼层，这样一来他们可以在逛累的时候，然后找一个地方或者是喝喝茶或者喝喝奶茶，或者说是去做做美甲，做做美容，这样歇息一下，然后下午能够接着逛的。
   甚至有人跟他们的留言还是说了，徐氏集团为什么不在这里面给开办一个酒店，这样的话他们当天逛累了的时候就可以不回去，直接在这边看了房休息，然后第2天再继续逛的。
   对于这样的一个提议，曲直爽和虚拟，两个人可是哭笑不得，他们也知道这样的题也只是说说罢了。
   因为怎么说呢，除非是那些真正的富婆粥，那些真正手里不差钱的人才能够。做到这一点，对于大部分人来说，一个月就挣那么一点钱，他们哪里能够舍得在这边住了好几天呢？
   但是这一切并不妨碍徐氏商场真的火了。
   甚至火到了，就连地区里面也是有人慕名而来的，甚至这边停车场都是停满了，但是呢还是有人朝在这边跑。
   而新城市这边呢，因为现在才是出来开发的地段，所以说呢，这边的红绿灯是毛的设施也都还不怎么齐全，就能交警那边现在很少来这边潮牌儿的。
   徐姐赶紧紧急跟市委那边沟通，然后达到了那边，保证和现在挣不会来这边进行抄牌开罚单。
   所以说现在呢，去叫他们就直接交那些多余的材料，给安排在了路边停放。
   但实际上现在这边的不断的说是路边还是挺放的，甚至还有许多商家购买了土地之后就只是闲置在那里了，那些空地一样，可是天猫质量只不过那些空地能够停放大型车辆，而小轿车就停放不了了。
   但如果说是底盘比较高的，SUV或者是越野车还是一样能够停放的。
   说实话，商场的火爆是之前曲直爽和徐姐两个人都是没有预料到的事情。
   “天哪徐姐，你知道我们现在一天的营业额有多少吗？”
   曲直爽却时常抱着账本，难以置信的看着徐姐。
   他今天上午忙碌到了10点多的时候，才将昨天的账目给盘点完了他们在，但是他们超市这边的营业额就是达到了200多万。
   虽然说对于超市来说并不是说卖出去这些钱就全部是利润的，他们卖出去的钱顶多也就是有15%左右会是真正的利润。
   但是呢，这也不得了了，要是知道这样的话，他们一天的演员和各个保安之类的可以，这段还有楼房的指定费之类的都要算进来，但是这个价钱已经很是庞大了。
   再也不算他们出去了，那店铺的收益要知道，在他们这边做店铺就是最少的那种店铺，一个月都有2000块钱的。
   “徐姐，我们公司的电话都快要被打爆了，不停的有人询问咱们是不是还有商铺出租他们都想要在咱们这边租了商铺！”
   商铺主要是还留的有的，最开始营业的时候，他们这边因为并没有将所有的商铺全部租出去完，所以说他们现在也就是有80%的店铺是租出去了。
   “有是有，嗯，还有不多的地方……”
   徐姐，花月的还没有说完就被曲直爽打断了。
   “你在将那些所有的信息全部都给收集起来，然后告诉他们，我们这边自然还有我的店铺的，但是呢，我们现在的这些店铺是要用公开招标的形式来出租的！”
   徐姐愣了一下。
   “小草，你这是什么意思？为什么要公开招标呢？只要是先到先等茶的地方，是不是和我们这边搭呢？如果说是有一些我们需要的店铺，也是可以直接先内定过来的吗？”
   徐姐还是不理解，只要是将店铺租出去就行了，为什么要采用这么麻烦的招标的形式是呢？要这主要是他们将店铺给租出去了，那么就能够收到钱了，但是如果说是先招标的话，那么就会很麻烦呢！
   “不许讲，我们现在如果说公开招标的话，那么对于我们以后就好做了很多，你想想看我们现在生意这么火爆，这是我们将这个标额。
   不管是标额或者什么东西，我们哪怕是现在还是按照现在的这个价钱，但是我们知道公开招标，那么就会有更多人愿意来这里围观呢，到时候的话话我们可以将招标直接放在星期六星期天进行吗？
   这样的话他们就会先考察一番我们商场的情况，如此以来的话，不管是我们最后招募了哪些商场进驻，但是呢，对我们明年或者说是以后有人想要退出的时候，再进行填充这些空位是有着很好的好处的！”
   全是爽一口气将公开招标的好处跟徐姐说了，徐姐听了以后也是连连点头，不得不说曲直爽的脑瓜的就是好事的，他都还没有想到可以这么去做了，但是区上都已经将一切都给他布置好了。
   “好，行，那就听你的，就这么干你就去安排吧，我们就采用公开招标的形式！”
   实际上现在只有24个人都知道他们的商场有多么火爆了，他们上到现在还有控制的事情，自然中你都知道，只不过是所有人的都不会这么去跟他们说，因为这么一来他们就会步入了下层，所以他们就询问他们这边还有没有空位想要招标的方式，想要乘坐方式来进行胸的，若是他们直接说就要来租了他们空位的话，那么很可能就会被曲直爽他们给增加了防护。
   这么小的人很多，但是呢，有一些人呢还就直接就询问了起来。
   给他们客服这边打电话，说是想要过来租公寓的人很多，甚至还有人直接开出了价钱。
   但是呢，衢州城那边和徐姐这边都是没有对他们进行对空店铺的招租，所以说呢，那些工作人员这个还是不敢擅作主张的，所以他们就最后就过来询问曲直爽哈，徐姐两个人了。
   不过呢，不管怎么说，他们这个商铺现在是真正的大火了，这却是所有人都知道的事情甚至现在他们楼上的那些人还痛恨，为什么之前不跟他们多签订了一段时间的协议，让他知道他们之前的时候可只是签了一个两三年的协议而已，现在到他们协议期满的时候呢，还不是要被徐姐他们给涨了房租啊！
   虽然说徐姐他们已经决定了，给所有的商铺都免掉了一年的房租，但是呢，这免掉的就是房租，还要不包括那些管理费，还有水电费之类的。
   实际上他们商场里面这个钱也是不少的，但是现在呢有些人呢，却是直接给他们发了消息说是想要用，将在年房租给交了的事情，然后让他们给改了合同的。
   没有人是傻子，见到商场这么挣钱，他们自然是不愿意放过这样一个风水宝地，要知道只有当所有的商业全部都聚齐的时候，然后这个商场才会更加的吸引人气。
   可以这么说，他们这个商场建起来之后，那么周边100里之内都不会在我这种大型商场了，因为他们完全竞争不过徐姐的找商场。
   首先呢，从地理位置上来讲，这边呢，是连接了新城区和老城区的通道，而且呢还是连接了旅游海岸和明月山庄那边的道路！
   这个地方的不管是剧里老城区还是剧里旁边的那个线，都是开车只需要40分钟的时间而已，如果说是他们走了。高架桥的话，那么说需要的时间会更短。
   而在这个时间之内，自然是会有人选择来这边商场逛的，因为他们这个商场足够大，足够的全品种足够的多，不管是想要和田喝酒聊天，或者说是想要去购买东西，这边都能够满足的。
   “徐姐，我到现在都还不敢相信咱们的营业合计能这么大！”
   确实爽到现在都还是有点懵，一天几十万的纯收入他根本是想都不敢想的。
   “小爽你就不要蒙了，你跟姐参考一下，现在那些租户们都说是要给我们交了今年的房租，然后呢跟我们签订长合约的事情，这件事情你怎么看呢？”
   “这就看你徐姐你怎么想的，如果说是你想要尽快回笼资金，那么自然是按照他们说的签了长约啊，但是呢，我觉得呢，我们还是细水长流的好，我们已经决定说给他们免了一年的房租。”
   “这个时候呢，如果说我们在食言而肥将这份协议给推翻，然后跟他们签了长合约的话，一旦有人将这么合约曝光之前，那么对我们就是一个很坏的舆论影响！”
   “而且呢，最重要的事情呢，是我们这个定制的那一个房租实在是有点低的，所以说我们现在签了最长的协议，也只不过是楼上饭店签了5年而已，我们现在完全可以这样跟他们这个约定先暂时不去，但是呢可以安抚他们，在之后他们在同等条件下是可以优先租房的，这样一来呢，等他们这个协议买了之后，我们就可以将房租稍微提一提！”
   曲直爽说出了他的未来规划的打算。
   徐姐频频点头，不得不说曲直爽说的这个提议真的很好的。
   要说之前的时候是为了拉拢人气，同时呢也是因为他们也是实在没有把握将这边给做起来的，所以说呢，他们之前的时候定下的房租并不多。
   是如果说按照他们之前定下的房租的话，他们想要将投入全部收回来，最少都需要20年的时间！
   虽然说这不包括楼下面超市的收入，但是那个这已经是很漫长的一个回款周期了。
   而按照群众上说的这个办法，他们虽然说是损失你的房租，但这样一来了，他们就可以快速的回笼资金。
   透过大屏幕里能够看到外面商场各个地方，那到处都是人挤人的样子，甚至有很多超市的货我都给买断了！
   而楼上的商场里面呢，有一些中档的货物也是消费的很快，不单单是衣服之类的，要知道基本上所有的终端货物的下货量都是最快的。
   而若是低端货物的话，那确实不会在这个商场里面出现的，因为低端的货物他们是有另外的地方去安置。
   楼下的停车场两边他们给建造了步行街，然后在里面也是有着一排排店铺的。
   这些店铺呢，虽然说是在地下室里，但是呢好的租金便宜，而且最重要的是呢是因为他们刚好在两个停车场之间的，这么一来只要是有人将车子停放在那边，那么都是要走路回去去拿车子的，不是也也只有4个地下停车场里面的客人也不会少！
   但是那边的客人暂时没有，他们这边多的也没法和他们这边来避免，所以说那边的客人呢，自然是不会像这边这么多，也不像这边这么有钱，同时呢那边的房租也是要比这边的便宜了很多的，在那边租个小店铺，基本上七八块钱都可以租来一个月，但是呢，像在他们楼层这边确实根本就做不到大的。
   “曲直爽我真的要感谢你，如果不是当初你的坚持的话，那么我们根本就不会将超市开在这里，而我们如果说不开超市的话，那么我们也就不会这么快就能够回笼资金了！”
   徐姐是真的对群主上很感谢的，要知道当初正是因为曲直爽坚迟，所以说他们才决定亲自来开这个超市。
   但是结果政治其实从预料的，这样他们这个超市很多人很多人很是吸睛，基本上只要是来了这边逛商场的人都会在这样的超市里面购买东西的。
   而最重要的呢，是他们在开业第1天去的时候就抱着，今天就算是赔钱也要将超市给做起来的，所以呢，他直接在生鲜那边区域，将基本上市面上所有能够流通的蔬菜水果全部都给上了一遍！
   而且最重要的是呢，这边局离批发市场并不远，而他们这边呢，有个全省最大型的批发市场。
   虽然说那个批发市场里面有些东西要比别的地方贵一点，但是呢好在这边种类比较齐全，所以说呢，超市里面上的货物也很是反正多。
   而实际上人们是有着一个错觉，如果是一个商场开业两三个月之后，然后什么东西都还是没有配备齐上传就一点点的话，那么人们只会越来越不愿意去那里买东西。
   这就是一个惯性的，但是一个商场如果是开业的时候将东西都给配备齐了，哪怕是最开始的时候没有办法做到盈利，但是呢，只要是生意全厂出去了，那么对于他们未来也是有着很多好处的！
   比如说曲直爽他们现在的这个超市，因为他们之前的时候直接将货物全部都上全了，所以说现在呢很多人都知道。
   这边就是来这边的超市里买东西，那么基本上就没有买不到的东西，而且呢，最重要的呢是这市面上流通的东西这边都是有的，所以说呢现在来这边买东西和来这边逛街的人基本上都已经是对半了。
   “徐姐你别这么谢我，我会不好意思的，再说了我们两个人这是合伙做的买卖，所以说呢你你说的那些东西都还算算了吧，咱们两姐妹你跟我客气这个干什么？”
   曲直爽只是说组织了徐姐的话，继续下说下去的话语。
   他自然知道自己能够有今天，全部都是用徐姐的帮助的，再说了人家徐姐给他帮那么大的忙，而且这边他还是有点过分的还说别的干什么呢？
   所以说商场这边了曲直爽室友的20%股份，但是超市那边呢，因为只去上坚持要做，所以说呢，徐姐就给他了一半的股份。
   这么一来，实际上两个人每天都能分到是可观的钱财的。
   “好那就不说了，这两天我们两个都会很忙，等过了这两天你请姐姐多吃几回饭，总行了吧？”
   徐姐笑了起来。
   “那是自然的，到时候姐你想吃什么我就给你做什么，你放心吧，保管让你满意！”
  


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