第240章 新城区的规划

    时间匆匆而过，眨眼之间就到了正月十五。
   过完正月十五之后，不管是地方上还是官方，上面的机构都已经全部开工了，而且是双开门的，商场这边呢就在迎来一场爆发之后，然后就是要归于平淡，而且这个时候的平淡呢会是全年销售额最低的时候。
   过完年后的这一段时间呢，只一直要持续到三四月份，再拿到第1次工资之后呢，尝尝你们的业绩才会好一点。
   这实际上是每一个行业的惯例，基本上只要市面上大部分的行业呢，在新年过后都会迎来一段时间的淡季，因为这个时候社会的销售阻力也就是说那些老百姓们他们手中已经没有钱了，所以说在这个时候呢，基本上不管是任何行业，都会有一段时间的销售恐慌期。
   而这个时间段的，如果说平时的时候呢，他们在这不会在意，但是今年他们有了那么多投资，所以说新年他们就格外在意这个事情，他们已经打算好让他正月十五过完之后关门，那边上工了之后呢，他们就会去跟他们那边谈一谈，看看他们新城区这边的土地能不能再多转让一下。
   就在正月十五过完之后，就让他们办的第1件事情呢，就是去银行那边打了招呼，然后去拆，借了两一亿人民币。
   这个钱他们是拿来购买土地的，因为他们现在已经决定了他们今后的打算是真的要实施的话，那么这边地点便会告状的，竟然说他们不如先同一点点，而且这笔钱的他们是一商场这边抵押的，所以说呢，不影响他们的资金流。
   况且呢，如果说他们真的玩不转的时候，到时候只需要跟许氏集团那边打个招呼，然后他们那边就会注资金过来，只不过之后说那边住了资金过来，那么他们这边想要保持最大最后做那就是不可能的事情了。
   但是呢，倒是可以说说让许长青给他们投资，徐长卿自己的私人财产大概也是在一个亿左右，所以说呢，到时如果说他们有什么完不成的事情的话，主要在一个亿之内就是可以解决的。
   只不过呢，如果是找了市场经济投资的话，那么市场性的其他子女会不高兴的，而且到时候怕是他们徐家人之间会闹了矛盾。
   这点一直都是学历经历，避免的也是无法避免的事情，因为不管怎么说，到时候随着他这边越来越强大，那么到时候自然是会有了无数的人来记住他，会有了无数的人去说了，是不是去长青被给给了他们好处，所以说他们才会说的这么强大呢？
   “小爽，明天的你去官府那边去谈一谈，你去看看他们那边的说法，如果说明天你那边能够搞定的话，那么我们专心的就会少了很多麻烦！”
   具体一上来就讲这个最艰巨的任务，只要给了全市场，实际上这个任务呢，其实上自然是能够完成的，只不过呢，因为这样一个东西是比较麻烦的事情，所以说到时候呢，曲直爽如果是要过去谈判的话，也会给自己增加很多压力的。
   “徐姐你就会压着我，不过呢，你放心吧，准备好你的大餐，我要去吃越菜你到时候你就给我准备好一大桌的原材料，好好吃的要最好吃的那种哦！”
   陈爽对曲家开口讨要了奖励。
   “放心，就是你丫头片子，到时候自然会给你大把的好吃的了，你就只管去做就行了！”
   对于新场地，咱们他们的规划是这个样子的，现在呢，他们这边的战士就是以官方的那边的消息为准，他们这边呢就只是跟官方的进行一个沟通。
   然后他们后期要做的呢，就是在大商场的正后方，到时候会去见一个店里面，而且这个店里面将会是整个地区最大的一个，然后呢在电影院的旁边在朝着你们的位置，也就是以前的那一个水塘的那个地方，会有一个大型的游乐场，这个游乐场呢，目前他们是绝对的仙职修建一半，然后另外一半的留到以后再纠结，因为游乐场这个东西是很花钱的。
   这两个东西是他们现在就要建起来了，然后呢，就是靠着两边的空地，他们会开发了楼盘，这个楼盘呢是要拿到了地，兄弟之后就要开始收买了，一名这个楼盘他们已经是没有能力来做，所以说他们就需要拿到地之后，然后呢就去鲜售卖一部分，回笼一部分资金，然后我见这里的房子。
   因为楼盘不可能是每一栋楼房租给办着的，说说到时候他们就有了房子来收麦，这样的话他们大概能够再收到你半年的货款，所以说到时候他们就有了钱，可以再继续下一步的操作了。
   但是这么一来了，他们现在的这些楼盘什么的都是一环扣这一环，如果是因为任何一环的经济出现了断裂，那么他们的财政能力就将会吃紧了。
   虽然说现在他们才认为吃鸡对他们已经没什么印象了，因为他们可以去请求学士集团那边对他们进行注资，但是呢，如果是那边对他们注册，那么他们在这有一个企业就是从家族管理的企业，到时候对他们的影响力可就不好了，一旦徐长卿在家族的位置上退下来的话，那么他们这个企业就会被家族里面给动用各种手段给回收回去。
   所以说为了避免这种情况出现的曲直爽和学姐他们已经商量好的，尽量不会去动，用夹子来别人的钱，如果说要动用的话，那么就必须在合同上写明这笔钱是借的或者说是贷的，但是不能够让他们以技术入股或者以金钱入股。
   像徐氏集团这样的庞然大物，实际上已经是脱离了个人感情的，虽然说掌握他的人是可以利用个人感情给他们还是注资，或者是使用各种手段来帮助他们，但是呢，对于整个企业的运行来讲，他们到了这个程度，唯一剩下的能力就是去吸收别的气呀。
   不管是企业还是那个城市，能发展到一定程度的时候，对于别的地方的伤害可就是越来越深了，哪怕是他们的办公室都是这样，但是呢，对于周边的吸金能力将会使别人的企业无法生存下去。
   城市也是这样，如果说在一个地方出现了一个特大城市的话，那么它的周边的城市都会发展不起来，因为不管是有了人才或者有了金钱，或者是有了投资能力，什么都愿意去大型城市，而不愿意去小型城市的。
   这就是城市的心灵能力。
   企业也是这个样子，所以说只要是遇到了大型企业家最原谅他的最好办法，那就是跟他不要有了任何的牵扯，要不然的话那个企业会想尽办法来将一切都给打上他们的标签，而对于大型企业来说，因为他们的人才更多，他们房屋部门也会更加厉害，所以说呢，那些企业啊，到时候就会直接让他们这个小企业给连更痛的连渣都不剩。
   徐姐和去让他们都明白这个道理，所以说现在对他们来说就只有一个办法，那就是去与官方那边去做一个沟通。
   曲直爽去了官府之后说上自己来，你很快就有一个科长接待了他。
   “啊，你的意思我就已经听明白了，你们年前给我的计划书我也是看了，但只不过呢，因为新年的是我们这边会很忙，所以说现在对你们那边的还没有做下一个正式的批复。”
   看长相的对求职者解释了一句，为什么到现在都没有给他们有了正式的企业回复。
   “这说起来到时候我们麻烦你们了，你们现在正是最忙的时候，这个时候我们群里麻烦你实在是太不好意思了，但是呢，你们也知道我们的企业现在正是在生死存亡的时候，在这个时候我们希望抓住每一分的时间去进行，所以说呢，嗯如果说造成什么不好的影响，还希望你能够原谅一下。”
   其实双对的那人弯了弯腰他。小的地方玩一个月，然后对着那人开口了。
   “没事没事，你们现在做下的每一分都会让我们新城区那边开发的更快一分你们你也是知道的，自从你们的商城建起来之后，现在在新城区那边单单是开业的楼盘就已经出现了6个，至于商场什么的更是装不清楚。”
   “所以说呢，我们也是希望尽最大能力去帮助你，能不能每玩出了一个项目都是要做到最好做到最大，所以说对于我们来说新城区，那么将会成为我们的一个地标，因此呢，我们倒是愿意跟你们进行合作，当然呢，至于地价什么的，我们内部这边的会议呢，也就是只是比之前的定价提高20%。”
   科长拿出了一份文件让他去看。
   军事上看了过去直接那份文件上面写着，那就是和科长说的东西大概差不多的，只不过那上面唯一的区别就是说他们拿地的时候需要顾及一下，然后这份文件的时候走了两种不同的道路的，就是说他们这边的地皮呢，会将日期给朝前面的迁移一下，而不会有现在的日期。
   同时呢，不单单是这一点，而且呢，还会在他们之前签的地皮协议上面给加上这么一句话，他们后期的一些途径拿用都是按照之前他们规划好的来商议的。
   “真的太感谢你了，如果不是你们帮我弄，我们这个企业想要发展到现在那是根本不可能的，这些都是你们的功劳呀！”
   其实说真的很感谢了，他已经看明白了这一张协议上面的东西，也就是说他们现在拿地的话，要比之前的时候贵了20%，而且每一次晚点都要比之前的时候更贵了20%。
   虽然说直接跪了20%看起来很多，但是他要知道这里面并没有限制他每一批拿地的数量，这也就是正好印证了自己之前的时候和徐姐他们说了先去抵押1亿多的款项，然后直接给拿成了土地。
   让他们先一步，拿到了成绩之后，那么那个价格就只是在之前的时候程度上贵了20%，这样的话他们后期能够剩下了很多金钱。
   实际上他们现在这个企业是很赚钱的，就是他们做成了之后，那么对他们来说前途就像是公共的环境一样，而且最重要的是他们的房子呢，现在虽然说开启了越秀，但是他们并不准备直接将房子都给卖出去的。
   因为现在他们手里盘子里有些底盘，除了说是需要去操心收付款之外，那么在别的上面都是不用担心的。
   安全的更重要的事呢，他们周边的那些新地皮，现在建成的房屋价格都已经炒到了7000块钱一瓶的，而且还是气话而不是现房。
   美丽的一个楼盘，现在出售现房的价格都已经达到了8000多，所以说现在市区那边人们还买的不只是这么厉害，人们大部分人都还在进行观望，因为新城区这边现在什么都没有，但也就只是有了一个大商场，但是就和老城区那边房价已经相差不多了，所以说现在很多人都不愿意在这边买。
   但是呢，更多的人全是直接就在这边进行一些询问，甚至还有些人想要在这边给拿了地盘自己去盖房子的。
   只不过官府那边是有的直接打，我就是说你自己去盖房子的人，想平平的人管不了的，这么一个人都不同意的，因为这些东西对他们来说不像是他们手里面的大杀器，他们怎么可能会让这个东西给批出去呢？
   “曲小姐，你好好看一看这两份协议的是我们上次会议的时候对你们这个公司达成了一个共识，所以说这个东西呢，是不是一个正式的法律文件，但是呢他算是我们对你们的一个嗯，先死吧，只要是你们违背这里面我们宣传这些内容，那么基本上我们就已经是会对您进行支持的。”
   流拍照拿出了一份文件，这是一份手抄记录本的一个样式，这里面这种东西呢，就是他们之前参加会议的时候，然后大会上所讲的东西。
   它并不是一个正式的文章，就是以一些官方私人性质的摘抄而已，换句话说这个东西就很直接的，性质是一个样子的。
   但是这里的一个东西呢，对于其实从他们来说帮助可是很大的，因为这个东西如果再说的话，那么他们今后再去做了规划的时候，都可以按照这上面写明的来。
   他仔细看了看，发现上面写的东西是一些对他们的规范，比如说他们现在拿下了土地不能够进行转让的话，那么安福那边就会对他们进行做出了一系列的限制。
   “这点你就放心吧，我们拿第三是不会给你转让的，再说了，我们现在这个项目正是刚刚开始大放异彩的时候，我们现在基本上主要是拿到了土地，按照我们现在规划的道路来，那么我相信我们最后一定能够成为一个最庞大的集团的。”
   在我们现在这么有奔头的时候，你说我们怎么可能会将自己拿到的土地转让给别人呢？这不是我们自己坏自己的门市吗？
   曲直爽自然相信他们是不会去转让了这些东西的，只不过了，现在官服那边对他们不相信，所以说他就说了一句话之后就继续插在下面看了下去。
   前面的一些东西都是大概差不多的，也就是说他们不能够转让了，地皮不能够转让了，商场不能够将这些已经规定好用途的土地挪作他用。
   甚至还规定了他们用来批做商业的土地不能够私自改成了住宅性质的时候，我不知道不知道，然后到时候都会对他们进行一个大范围的限制。
   “至于你说的，我们将商业用地化成建筑用地，这点你放心，我们是绝对不会这么做的，因为我们想做的是打成了一个综合性的商务中心的，所以说我们到时候呢会将这一块给整体打包上市，到时候后我们再企业将会成为一个群是或者说是全国都很有影响力的企业。”
   “但是后生和我可不可以啊？你们的这个说法我明白了，你们怕是想要自己白手起家，再重新建造一个许氏集团吧，这样的一个想法实在是太厉害了，果然是年轻人，年轻人你好好的感受一下，我相信你们的能力，如果说有什么用得到的地方，我想我们都会支持你们的！”
   男人做人说话，后面就会有一个穿着白衬衫的男人走了进来。
   “李局长，你怎么来了？”
   刘科长见到李局长走进来之后当场就愣了一下，李局长已经很多时间都不来政府这边办公了，他现在都是常住在省委那边，基本上很少再回到县里面，但是现在为什么你去那边跑过来了呢？
   只是说也很是意外，但是他还是赶紧上前跟李局长请问行李问好。
   “我为什么不能回来呢？这边就是我的工作所在地，至于省委那边的，我趁着过节的时候回来看看不行啊？”
   李局长也是跟他们在一起共事很久了，虽然说他是跟这边的联系也没有断的，所以说对于这边的人他都认识，而且他们关系还很好。
   “你们学是集团的事情了，我也是知道的，所以说对于你们现在的这个打算我是支持的，这是你们能够放心大胆一下，只要你们能够将这个城市给发展的更好，那么你要支持我给你支持，你又要人，我给你人，你要钱我给你钱！”
   李局长的话也说得很好，对于他们来说，他自然是愿意帮助确实上他们，因为这个企业是在他的管辖范围内崛起的，所以说到时候只要是这个企业做到了影响力更大的时候，那么自然就会有无数的人去投靠那他们。
   “李局长实在太感谢你了，你对我们的帮助我们实在是莫缠我，你对我们这么好，我们都不知道该怎么感谢你才好了呢！”
   曲直爽，感谢连连他们这边实在对他们的帮助很大了，要知道如果没有他们的帮助的话，那么他们现在虽然说是也能够建成这个商场，只不过呢，却花费了很多的精力的。
   那些人现在这样，他们现在早就已经一炮打红成为了他们整个市里面甚至在整个省里面的东西，虽然是属于水儿的大型商场了。
   要知道他们现在每天的营收额可是接近100多万，这么庞大的一个营收额带给他们，从利润自然还是考官的，因此现在那他们这一个商场在整个省委里面都能够挂得上号！
   要说就这还是他们并没有收了房租的原因，如果说他们说了房租的话，那么他们现在在纯利润将会再翻一翻，都还不止。
   “和李局长刘科长等晚上我做东，咱们去吃个便饭，一来呢是感谢你们，这么久了对我们的帮助，二来了全是，因为现在不是刚刚上班吗？给你们办一个接风宴，算是欢迎你们回来，欢迎你们继续对我们进行领导！”
   曲直爽早已不再是当年那种青春的模样，说的对，现在对于官场上面的应酬，他已经是得了玉树手啊。
   “徐总是你的这句话我们可是听到了，到时候你要是少请一顿都不行！”
   李局长大笑了起来，对于请客这件事情他自然是不会去的，因为现在是非常时期，这不是过完年之后的日子，他现在如果说去敷衍的话，那么一小时太差了。
   “换了一局你说的我都听到了，就怕到时候你不来，你要是到时候不来的话，那我就算是去揪着你的胡子牙给你请来敷衍的啊！”
   就是说哈哈大笑起来，他收拢了一下桌子上面的资料，然后发现自己已经完全记住了之后就将资料还给了。刘科长，然后对着两个人扳手道。
   “两位领导天色已经晚了，我去背一下就业，然后今天晚上我们不醉不归！”
   曲直爽的邀请到。
   “放心吧，放心吧，你们只管回去就好了，今天我们怎么可能会肺炎呢，大家都吃的腻了，不能行了，我要回去了喝粥去”！
  


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