第96章 买闹鬼的房子

    凌强听到郑房东的问话，就回复道：
   “知道的，客户也知道，但是客户是买来投资的，所以只要价格合适，客户就买。”
   “客户说了，您那房子毕竟闹鬼，没人敢住，所以如果打四折，他立马就付全款。”
   郑房东听了凌强说的价格，气愤的说道：
   “你们这个客户也太没诚意了吧！我这套房子一百平方，现在那边市场价每平方一万左右。”
   “你们客户却只出四折，等于一百万的房子，你们就出四十万，这不可能。”
   “你和客户说一下，看看70万他能不能接受，谈成了，我到时候除了中介费，另外再给你一笔好处。”
   凌强：“70万，我怕客户接受不了啊，毕竟你的房子闹鬼，客户买了只能放那干看着。”
   “没法出租，也不能住，所以没有足够的利益，他不会买的。”
   “要不这样，我这边先问问客户最高能出多少钱，你这边也告诉我个心理最低价。”
   郑房东：“你先按70万谈着，等下看客户怎么说，我们再联系吧！”
   凌强：“嗯，那先这样，我这边问问客户，也帮你稳住客户，不然我怕客户失去兴趣。”
   就这样凌强用同样的说法，联系了六个闹鬼的房子业主。
   联系完以后，过了半个小时，凌强再次拨打了电话：
   “我已经问过客户了，客户说最多四五折能全款收入。”
   房东：“这价格太低了，我没法接受啊！”
   凌强：“我也没办法啊，高了客户也不想买，他说他买了房子，也只能和你现在一样。”
   “就只能在那空着房子，然后等着以后看看，有没有人再次接手房子，然后赚一点。”
   “如果以后房价跌了，或者没有人接手，他这房子就烂手里了。”
   “我这边和你说一下，客户私底下和我说的最高心里价位，你到时候可别说是我说的。”
   房东：“可以啊，你告诉我，我绝对不会出卖你的。”
   凌强：“客户私底下告诉我，他最高的心理价位是五折收入房子，高了他也怕亏了。”
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   就这样凌强用了一个下午加一个晚上，就把那六个急于出手，闹鬼房子的业主搞定了。
   “六套房子都是半价，每平方5000，其中3套是100平方，3套是50平方。”
   “你现在手上就150万现金，所以我约了四个业主明天去房产局过户。”
   “防止他们碰面，我约了明天早上八点半过户一个100平方的，十点半再过户一个50平方的。”
   “下午两点再过户一个100平方的，四点接着过户一个50平方的，刚好150万左右。”
   “然后正常后天早上就能出新的房产证，到时候房产证一出来，你就去强叔公司抵押贷款。”
   “强叔的公司，只要有房产证，正常就能全额贷款，不需要看房。”
   “如果能按市场价每平方一万贷出来，到时候我们的可用资金就多了一倍。”
   “后天只要贷款一出来，后天下午我就联系剩下的两个业主办理过户。”



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