第585章 广告方案（下）
严之知道，此外之后才是重点。(更新快的小说网站，新书网 xinshuW。Com)
所以他依旧在继续倾听，没有打断。
杨天继续解释着他的腹稿。“暂时来说，咱就以‘房价不涨’这个前提继续谈论。一个奶茶铺签10年，每年10万就是100万。咱们第一年免费了，拿到手就是90万。从长远来看，只是少赚10万。如果再算上合同里的‘门店租金每年递增百分3’这条规则。到最后能拿到的也有93万以上。”
“平摊每月也就是优惠了不足百分之十。而这笔钱，完全可以其他方面稍稍提上来……保安费，管理费，清理费，清理垃圾费，停车费，太多太多了。这里多5块钱，那里多10块钱，谁会在意这种小钱？可是这些钱，就能把公司的‘亏损’部分，一定程度上弥补回来。至于另一部分，就像我说的就当投入广告费了。”
“如果你还觉得这么做，第一年的‘免费’过分亏本，也会对于公司的流动资金压力平白增大。那你不妨换个思路考量：如果正常收费，你怎么跟万达争、跟北江争？别人来你这开店，不会去北江广场开吗？北江广场的前车之鉴又怎么办？客流哪里来？”
“我敢跟你打赌，在公司把中心广场建造完毕之后，招租进度也绝对不会超过三成。到了最后，一定会跟北江广场形成一样的局面。最好的结果也就是五成的招租率。到时候店家比客人多。进出的全是外卖小哥，卖奶茶赚的都是内部员工们的钱。”
“在这种情况下，你告诉我，公司怎么赚钱？又凭什么比我免费方案更赚钱？还是说那些花里胡哨的广告，亦或是那些洗脑神曲，就可以摧毁别人的理智，让人报着发财梦来入租？”
“错！最好的结果就是把租金一降再降，就跟北江广场一样，报着‘空置不如白菜价’的心思，店铺租掉一个是一个！到了最后还是要用廉价租金，才能拉来商户。整个北江广场全部都是招租信息，招租信息比商家开出的优惠广告都要多。”
“北江广场的三万和万达的十万，是‘三折’的区别。那我们呢？三万？还是五万？不！我们也是十万，但我们当然比不上万达，所以第一年，免费！往后则依旧可以打折，也会一直都比万达更低。但是‘原价’相同！”
原价是个好东西。
原价99，现价9毛9,和一个原价9毛9的东西，超过九成的人会去买前者。如果两者东西完全相同，也不存在质量问题的情况下，甚
至百分百都会买前者。
“既然我们比不过万达，按照正常途径又有大概率会变成第二个‘北江广场’，那何不一开始就出奇制胜？五折租金？三折租金？错！除了免费，哪怕一折租金都只能是在摧毁商家们本就不多的信心！”
倒不如说，租金越低，商家信心越低。
“要说缺点，我这方案当然也有致命的死穴，世上没有完美的方案，只有血淋淋的现实。计划也永远赶不上变化。而免费方案的致命点就是一年后能否创造出媲美万达这相当的火爆程度。若是不能，那就真是把钱打水漂了。”
“但我认为，只有抱着毕其功于一役的精神、破釜沉舟的勇气，才有可能成功。赚就赚他个盆满钵满，赔就赔他个血本无归。怕什么？有何可怕？堂堂郑氏地产，赔不起这几千万？如果赔不起，郑总也不要去当什么房地产了。当个‘郑氏银行’得了。不对，银行也都要投资的。应该存银行养老更合适。”
“……”
“……”
“……”
一沉长久的沉默。
“精彩。好一个‘赚就赚他个盆满钵满，赔就赔他个血本无归’。杨天，你说的太好了。”
不知何时。郑羽若出现在了旁边，看着杨天的目光满是异彩。
这个男人……
明明一点都不帅，怎么就这么的吸引人家呢？
“严之，我觉得他说的有道理呀，不如就让他成为我们公司的广告部经理呗？这是他的方案，就让他来执行咯。”
严之还在皱眉沉思这计划的可行性，郑羽若已经当场拍案了。
“郑总，会不会太草率了？不如看看别人的方案如何？”
杨天笑呵呵不予回应，反正他就是来过个场子，随便玩玩而已。
当没当上经理，他都无所谓，不在乎啊。
就算当上了，他也会用羽如公司作为幌子，不会老老实实上班的。
不过，郑羽若也不知道在想什么，她就像是铁了心，一门心思非要把杨天拉到公司里来。
“就这么决定了，我觉得他的方案很好啊。如果再有合适的人选，就给他们当副经理咯。我老公也是这个意思，对吧老公？”
一旁扮演神秘大
老板的秦婉如自然不会拒绝。
听着郑羽若喊秦婉如老公，杨天怎么听怎么别扭。
秦小妞这算是抢了他女人吗？
郑小妞算是给他绿了吗？
“那好吧。既然郑总和大老板都认同了，那我也没有意见了。杨天，那你一个人就先玩着手机等等。回头等蒋经理出来以后，你跟她去人事部办理入职手续。我们还需给其他人一些机会呢。”
“好。”
“杨天同学，你好好干啊，姐姐我看好你。”郑羽若大模大样的拍了拍他的肩膀，递过了一个充满鼓励的眼神，这才嬉皮笑脸的远远离去。
转眼，走廊里又只剩下了杨天一人发呆了。
看这样子，怕不是还得傻等俩小时吧？
早知道刚才就和严之多扯会儿皮了。
一个人站在这里好傻啊。
可偏偏他又不能去找那俩妞玩玩暧昧。
“那……我这算是凭自己本事，还是靠女人当上的广告部经理呢？”
杨天闲的蛋疼，于是忍不住开始思考起了这个充满哲理的问题。
“18岁的广告部经理，啧啧，还是价值20亿的上市大公司的部门经理。年薪20多万了。这身价说出去，怕不是要嫉妒死别人。怎么着也能算得上一句年轻有为了啊。”
他突然有些莫名的暗喜，老子可真是厉害啊。
“杨天？你怎么还在这啊？我还以为你已经回家去了呢，看你一脸麻木的呆样儿，是不是被公司拒绝了？没事儿，你求我啊，你要是求我。我就让我老爸给你开个后门，怎么样？”
正无聊至极的时候，又是张秀这傻货出现了。
杨天大喜过望，这不是送上门来的消遣对象吗？
看来接下来的两个多小时，不会无聊了！
于是杨天故意装作一副失望的模样，附和着他的话。
“是啊张秀，刚才我去面试广告策划员，结果话没说上两句呢，那领导就让我在这门口等着。我都等了快一个小时了，还不知道要等多久，哎。神马玩意儿吗？通过就通过，不通过就不通过，不就是一句话的功夫么？非要在这埋汰我。艹！”
说完，他露出了一副义愤填膺的表情。
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“我敢跟你打赌，在公司把中心广场建造完毕之后，招租进度也绝对不会超过三成。到了最后，一定会跟北江广场形成一样的局面。最好的结果也就是五成的招租率。到时候店家比客人多。进出的全是外卖小哥，卖奶茶赚的都是内部员工们的钱。”
“在这种情况下，你告诉我，公司怎么赚钱？又凭什么比我免费方案更赚钱？还是说那些花里胡哨的广告，亦或是那些洗脑神曲，就可以摧毁别人的理智，让人报着发财梦来入租？”
“错！最好的结果就是把租金一降再降，就跟北江广场一样，报着‘空置不如白菜价’的心思，店铺租掉一个是一个！到了最后还是要用廉价租金，才能拉来商户。整个北江广场全部都是招租信息，招租信息比商家开出的优惠广告都要多。”
“北江广场的三万和万达的十万，是‘三折’的区别。那我们呢？三万？还是五万？不！我们也是十万，但我们当然比不上万达，所以第一年，免费！往后则依旧可以打折，也会一直都比万达更低。但是‘原价’相同！”
原价是个好东西。
原价99，现价9毛9,和一个原价9毛9的东西，超过九成的人会去买前者。如果两者东西完全相同，也不存在质量问题的情况下，甚
至百分百都会买前者。
“既然我们比不过万达，按照正常途径又有大概率会变成第二个‘北江广场’，那何不一开始就出奇制胜？五折租金？三折租金？错！除了免费，哪怕一折租金都只能是在摧毁商家们本就不多的信心！”
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“但我认为，只有抱着毕其功于一役的精神、破釜沉舟的勇气，才有可能成功。赚就赚他个盆满钵满，赔就赔他个血本无归。怕什么？有何可怕？堂堂郑氏地产，赔不起这几千万？如果赔不起，郑总也不要去当什么房地产了。当个‘郑氏银行’得了。不对，银行也都要投资的。应该存银行养老更合适。”
“……”
“……”
“……”
一沉长久的沉默。
“精彩。好一个‘赚就赚他个盆满钵满，赔就赔他个血本无归’。杨天，你说的太好了。”
不知何时。郑羽若出现在了旁边，看着杨天的目光满是异彩。
这个男人……
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“严之，我觉得他说的有道理呀，不如就让他成为我们公司的广告部经理呗？这是他的方案，就让他来执行咯。”
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不过，郑羽若也不知道在想什么，她就像是铁了心，一门心思非要把杨天拉到公司里来。
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