第224章 最终的方案

    “好的，那我就不打搅你用餐了，等今天下午的时候我会有有要准备下，我会比较忙一点，然后今天晚上呢，我就将嗯你要的这些东西全部发给你，同学，今天晚上咱们聚一聚聚是吃饭见一见面，同时呢也是对下一步的打算，咱们来做一个谋划。”
   刘律师答复了。
   “小爽，今天晚上没有律师那边的请客，你也去咱们的商量一个最佳的办法。
   就基本上是刘律师说的，如果说对方的嗯财务问题不好的话，那么我们如果说全部要一样东西，对方是不会同意的，所以说呢，按照刘律师说的，到时候咱们几合计合计最好的是将东西给药的庞杂一点。”
   徐姐虽然说没有去经历过这些官司，但是呢，他相信刘律师说的话语，因为他和刘丽是两个人认识的时间很早，两个人又是同学的关系。
   对于徐姐的说法，那曲直爽是自然是认同的。
   人家帮了他们这么大的忙，我请人家吃顿饭的也是正常的。
   人和人之间的关系就是这样，有来有往的，如果说只是收获而不付出，那么还有谁愿意和他们做朋友呢？
   两人一组，吃完饭了之后就朝着新店那边走了过去。
   今年那边现在也已经开始在装修了，又说那边是要比他们这边更加麻烦的。
   在新店那边呢，因为。那边正在改造的原因，所以说呢，他们那边现在是需要人时刻在那边守着的。
   今天在新店那边看到的是王丽，所以说呢，一大早王丽就去了那边。
   那丫头现在也不知道吃饭了没有？因为他们那边距离这里太远，所以说呢，徐姐带他过来吃饭又有点不方便，因为来回车程最少时都需要40分钟。
   “徐姐其实对于新店那边的我还是有个提议的，只是那也不知道该不该说！”
   曲直爽给徐姐倒了一盘处，上在徐姐的面前。
   徐姐笑了笑：“你这丫头说的什么话呢？咱们家没有这么好的关系，哪里有什么事情是不能说的，你只管说就说了，难道姐姐我还能骂你不成？”
   确实！曲直爽爽，开口了。
   “徐姐对新店那边的我倒是有个题，就是咱们那边的那个店铺，之前的时候我找人看了，他们那边的地基下来也还是牢固的，而且现在新城那边。
   因为对这个的管理的还不是说很严格，所以说呢，我决定了咱们最好还是将那一个店铺给上面给搭起来，他现在不是只有两层了，二层两层的还没有打满，我们的可以将这个店铺给它建造成一个6层的建筑，然后我们可以找个人来听一下，或者说我们用这块地皮直接叫房子倒给重新建一遍！”
   “我自己的核算就过了，我们那边加上前面的院子和后面的院子，整个地皮面积大概是1200多个方！”
   “这么大的一个地方好友了一条道路的，所以说呢，时间我们如果是利用的好的话，那么完全是可以撑起一个大楼了。”
   “这样说呢，我的意思呢是我们在底下的时候呢，就将它做成一个4面，全部是用柱子立起来，然后下面的墙体不会打的太多，让我们在下面做成了大型的停车场和一个花园类似这个样子，然后我们在上货和来客人的时候都是可以在下面进行的。”
   “然后呢，我们在下面呢会有一个花店，只不过这个花园周围呢是有一圈前沿的。”
   “注意楼上的，我想等到咱新城那边真正的建成以后，那么我们的那个地段一定是寸土寸金的，所以说到时候我们就可以将楼上或者是咱们自己开设一个商场或者是租给别人，这样的话咱们就能够有了一个稳定而且不错的收入来源。”
   “行啊你啊，小爽，你的这个提议真是妙极了！”
   徐姐忍不住拍了拍曲直爽的胳膊。
   “我之前的事都没有想到这么做呢，你不知道我之前的事，我都只是在想着叫我们的花店给做好就行了，甚至我都还没有去想咱们的那个花店到底会不会去迎来真正的多少客人了？”
   “毕竟新城区那边的实在是距离，咱们这个城市还是有点距离的，所以说那边那不方便来往不是说而且那路程太远，所以说也不知道人家那些人愿不愿意过去，所以我一直以来都在担心着，新城那边我们这么做是不是一个会赔本赔本赔本的一个买卖呢？”
   “刚才听你这么说呢，我倒是觉得经常去那边也是有着作出的，不说多的，最起码咱们将这一个楼房给做起来了之后，主要是放在手里放几年，然后不管是输给商场或者是直接就用这个地方，咱们自己开的商场，那么都是一个绝佳的位置了。”
   县城里面的规划图纸他们已经拿到了，在县城那边，那会在那个高架桥下面直接给做成了一个免费的公众停车场了，所以说呢，他们到时候想要在那里开设商场是一件很简单的事情，但是说按照曲直爽的说法，他们楼下的停车场都不会太小了。
   1000多个方，再加上他们这个店铺前后都是挨着道路的，而周左边的又是一个三角形的地带，那个地方是没有人要在那里盖房子的，所以说呢，徐姐就决定了，在家那个地方也给买下来。
   反正呢，现在兴城那边地价又很便宜，再说那个三角地带基本上都是没有人愿意查那边干嘛的，因为那边宽度已经不够了，而他们家那里买下来的话呢，既可以将那边做成一个花卉型的公园，同时呢又能够将那里给做成一个停车场。
   这么一来，他们就可以在花卉上面下一番功夫，到时候可以用花来做一些拱门来规划天窗位之类的，这么一来他们虽然说在停车位置的划分上会少一些，但是只有变相的给他们的花店打了招牌，所以说呢，这一个位置呢是一个很好的位置，也是一个很好的想法。
   “很好啊小船，你这么说的，那么我们就先让那些给我们划停车位的人就先等一下吧，我们先去规划局那边问一下，然后呢，再去看看是不是能够被这个房子进行改装了，我们先去规划局那边可以决定我们那里可以改装的话，那么我们就定这个房子或者拆掉或者是重新给你改装吧。”
   徐姐是一个雷厉风行的人，这个人已经吃得差不多了，所以市区近了就直接丢下了，上班带着曲直爽就查出规划局那边走了过去。
   新城那边虽然说已经是定下了基调，是要建成一个新城区的，但是管理什么的还是在县委那边曲直爽，跟着徐姐一起到了规划局之后。找到了主管部门，然后呢两个人。询问了他们店铺的事情。
   规划局的那一个科长笑了起来。
   “你不来找我，我还想要给你打电话呢，你买的那个店铺啊备案这边的我给你通过了，但是我这边呢，对你们呢有一个提议，也不知道你们能不能接受？”
   “你说吧，你说我听听看，当然如果说要咱方欣的或者地盘肯定是不可能的，我已经花了那么多钱！”
   徐姐笑了起来啊。
   “这倒不是，只是呢我们这边呢有一个嗯提议啊，当然我们现在这边呢是没有强制要求，但是以后呢，可能说对你会有这方面的要求！”
   那主人笑着给他们两个人，一人倒了一杯开水。
   “新城区的那边呢，说白了就是咱们这个老城区这边，因为说咱们这里呢是一个半岛性质，所以说我们的老城区这边刚好在半岛上面，所以我们现在呢就是说嗯城市的发展已经容纳不下了。”
   “正因为这样，所以说呢，我们才是朝着海岸线那边可以发展了一个新城区，而你们所在的那个位置呢，距离海边直线距离只有1公里那个位置将来会是一个黄金地带。”
   科长找到了规划图纸给了他们看，这是一个做的简单的一个规划图，在上面只是标注了一些大楼什么的，但是只是看上面标注的商场不行加，还有货站什么的，就知道他们这个位置将来一定是一个黄金点。
   “因为说将来呢这个位置呢会是我们城市的一张名片，所以说我们在这里呢，就希望我们这边的所有楼盘呢都能够干干净净都能够加上，那个最起码不说是多么高的楼，但是最低也要有6层以上，因为这样呢，我们城市明天才能打出来，如果说像你们现在这样，虽然说你是刚刚盘下来的店啊，但是呢你只有两层的楼，而且呢还两层都没有盖满这么一个房子，可能说短期内我们是不会去强制要求你们去改变它的，但是等到新城区那边呈现规划，大概也就是从两三年之后，那么你们这边是必须要加高的！”
   徐姐笑了起来。
   “不瞒您说，我们这次找你还真的是因为房子这个事情！！”
   徐姐笑得开口：“你这栋房子因为是我上个月他刚刚谈下来的，所以说呢，我对这个房子嗯的建设情况呢，我是不怎么了解，当然虽然说我是拿到了你这边的一个规划，之前的那一个他们报备了不好说，但是我们不知道，因为之前那时候他们那边都是属于是镇上嘛，所以说呢，我们不知道他们这个房子有没有完全按照这个图纸来去做。”
   “我们这边打算的呢，是将这个房子给加高一些的，最起码我们要将它加高到了6层或者7层的样子。”
   “你也是知道的，我呢是做花卉生意的，所以说呢，我会在第7层上面的可以加装成一个嗯空中楼阁的那种样子，因为我们这个地方我已经去测算了一下立交桥，那个刚好是相当于7层楼的样子，而我如果说在7层楼上面给加装了一个空中花园的话，那么对于我们城市的名片提升的会是很有帮助的。”
   “你想一想，我们从城市里边儿上了立交桥或者从立交桥上面下来的话，到了最上面的时候，就能看到旁边的楼顶上有种着各种各样的花卉，这样的一幅场景就宛若是走到了空中巴比伦花园的那一个场景，所以说呢，如果说我们做成了之后，对我们城市的帮助是很大的！”
   “你的这个提议倒是很好，嗯，你说的担忧的确是有道理的，因为之前呢这边是属于一个正字，所以说呢，对于房屋建筑我们的要求不是太严，我们这边呢只是去验收了一下，然后呢，就是接收了一下他们的规划图纸，对于他们真正的施工过程我们是没有了解到的。”
   那主人扶了扶眼镜：“但是呢，不是说这个房子嗯不好加盖你又不去加盖了我给你一个提议，就是说你可以将这房子全部给拆掉，然后呢，重新给他修剪一下，而且呢，嗯你的房子边上不是有一个三角地带吗？还有那条道路那个道路，我们最新的规划是要将这个道路给拆掉。”
   徐姐惊呼了起来：“啊，如果你们拆掉的话，那么我的货车在进出掉头的时候会很麻烦的！”
   “不不不，你误会了！”
   主任笑了笑，他将另外一份规划图纸放在了徐姐和曲直爽的面前。
   “这份规划图纸呢，是我们新做出来的，还没有上报验收，但是我们这边呢，现在确实发现这是一个对我们最佳的一个布局方案，因为我们这边的等于是新加了一条公路，从这条公路呢直接连通了海滨和我们的灵山镇。”
   “灵山镇那是我们的一个国普采摘基地，这个地方的国不成熟期呢，正好是旅游的黄金地段，所以说我们到时候会将这条道路做成一个快速干线，而我们预定的沉冤得点就是刚好在高架桥下面，所以说我们的公务员到时候会呈现调下有一个十字形的交叉点，嗯横着的呢是我们去林三的条件，然后竖着的呢，就是新城区和老城区这边的一个非高价线。”
   主任笑着将他们的规划计划全部给讲了一遍。
   “嗯，所以说你告诉我你们拆掉这条道路，然后不告诉我的主音是什么吧？我想知道你的意思是什么？”
   徐姐开口询问起来。
   “是这样的，因为新路线规划之后呢，我们就发现从你的最边上那个三角地带开始啊，然后到你们店铺这里面呢，会有一个就是说原先属于道路路两边的那一个空间地带这个地方呢，我们政府这边呢是不准备在批发别的房宅基地了，因为这个地方太窄，如果说做成了的话呢，对于我们以后的规划是有影响的，所以说呢，我就准备呢，如果说你们愿意吃下来这块地皮呢，我们可以给你们，当然嗯价格呢会稍微便宜一些。”
   徐姐挑了挑眉头，他看了曲直爽一眼而曲，直爽则是对他微微点头。
   这是一个好事，他们已经判断出了这个地方，正好是在两条主要道路的交汇点，而又因为又是一个高架桥，所以说到时候各种道路在这里交汇，这个地方未来将是一个很最是繁华的地方。
   “你说吧，你大概能够给了我多少瓶的徒弟，而我又需要付出大概多少钱？你说一个价位，然后我看一下我能接受的话，那我们现在就去把手续给办了，如果说不能接受的话，我就去凑凑钱。”
   徐姐这样说的，暂时你个科的话，他手里面有钱，但是呢，他不能够被人给直接宰了，所以说他就这么说说，如果说他钱不多够的话，他就去凑的话。
   “面积呢，我们区已经是算了的，你现在位置上边上的那个三角地带啊，我们是送给你了，这样一来的话那心给你增加的就是963瓶，我们给你按900平来计算，这样的话呢，嗯一瓶大概是1万块钱的样子，而我们给你的话呢，就没有这么高你可以再付出了五五百万块钱，然后就可以了”！
   石碣新城区那边那个价格并没有这么高的，只能这么说还是嗯在漫天要价了。
   “我的好主人，你就是这么给令京城卖了，也挣不到这么多钱呀，你这么高的价钱我哪里能够接受呢？你要知知道我买了那个房子也才花了百十万而已，如果说现在我们买了小了一半的地盘，然后你告诉我要花了500多万，那我不成冤大头了吗？而且上面还什么都没有，我还要去铲除了上面的路基，要知道你们之前的路基那打的路很深的，我挖的这个都会花了不少钱。”
   “哈哈哈，你这个鬼头！”
   主人笑了起来。
   “嗯，这么跟你说吧，这片地方呢，你最少出100万，这个价格呢是最真正的最低价了，因为这个地方说白了，这个地方的商铺，如果说我们现在攥在手里，我们可以将它规划成任何一种东西，比如说附带公园里面附带的停车场停车场或者停车场，或者是嗯作为一个公共用地，等到过上个三五年我们再来拍卖这块地盘的话，那么会获得一个很是可观的价格，至于我刚才跟你说的，甚至再翻10倍都有可能！”
   这一点徐姐和曲直爽两个人都是不反对的，因为地皮是越来越贵，尤其是像他们这样的属于旅游系的地区，那是真的是一天一个价的。
   “可以，100万的话，价格呢我能接受，但是呢这么一来呢，我就没有钱去翻建房子，所以说我希望你们能够让银行那边给我贷点款！”
   “这个是没有问题的，1，000万以下你的资质我们是可以给你办理的！”
   徐姐虽然说手上只有三间店铺，但是呢，他却是市里边的一个纳税明星，要知道他的店里面每年的加收1都不少，所以说呢，他每年上交的税款也是不上的。
   “好的，那么多话了，我回去就先将这个图纸给规划一下，我会找人去设计一下，当然我之前跟你说那个砌成的空中楼阁呢，我是很想要的，但是你将这块地方给我，我要去研究一下，看是什么样才是最方便，当然你规划线路的时候，你一定要给我规划整齐了，不是我改成了之后，然后你再让我拆除，那我就真的一蹶不振了！”
   徐姐笑的威胁了一句。
   这种房子如果说让徐姐这边来修建的话，他们需要全部拆除，然后重新修建，说现在新城区那边拆房子很容易，勾机上就可以了，但是呢，因为修建和装修的原因，没有大半年的时间是搞不定的。
   他们浪费了这么长的时间，而是万一他们建成了这边量土地的时候又要让他们拆除，那么那他们就真的是被攻了。
   “这边你只管放心，我们这边呢道路是一个变性的，也就是说我们在这边是可以去做一些修改的，而我们项目上面汇报的这个线路呢，也是一个变形线路。”
   “你知道吗？我们那边那距离海边只有1公里，所以说呢，这边呢，我们到时候可以将道路两边给做成一个嗯花园行驶的第1个直通的地方，这一来呢，我们城市里面既增加了停车位，同时呢，又增加了城市名片，而且呢这说句最重要的，因为这样一来我们两边的都是荒地，我们财政上面到时候会轻松很多啊。”
   主人的话语让徐姐不停的点头。
   而他从这边拿了规划图纸之后，然后就马不停蹄的去那设计院里面。
   他已经从规划图纸上面看了，等到两块地皮他全部拿到手之后，他的手里面就掌握了2000个平方的地面。
   这么大的一个地方，再像之前那样去做了一个花点，就已经是浪费的了，所以说呢，徐姐就决定按照确实上的说法，直接将这里给做成了一个大型的超市。
   只要是周围人烟密集的话，那么大型的超市是最吸引人的，同时也是最吸金的。
   要知道超市里面都是现金流，而给供货商的货款确实可以牙期付款的，所以说呢，主要是做超市基本上就没有赔钱的，当然前提是房租不要太高。
  


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